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    张保福随笔:楼市“高烧不退”之管见
    • 作者:张保福 更新时间:2010-04-18 01:20:07 来源:东方文学网 【字号: 】 本条信息浏览人次共有5527
    [导读]张保福:男,1958年生,河南省济源市人。曾任高中历史教师、记者,发表作品数百篇, 现为河南济源市作协会员,中国文学艺术家协会会员。自1973年从事创作至今,历经磨难,矢志不渝。所著诗歌、杂文、格言等独具特色。作品多次在全国文学权威机构的评选中获奖,所写“神五”等礼赞祖国航天事业的诗歌广受好评,其中《我心飞翔》荣获中国作协诗刊社“白沙杯”大奖赛优秀奖,所撰格言二百多条,被选入中国文史出版社出版的《中华名人格言》及《八荣八耻箴言录》十余条并受到表彰,最新诗文集《追心》正在结集。
     
     
          电视、媒体天天在喊:深圳、北京、上海等全国各地房价一片高歌猛进。
          中央、地方政府亮出道道禁令,抑制高房价,还有多少令牌待发,也不可知。不敢说史无前例,但力度不可谓不大。可高房价却像绿林好汉:“该出手时就出手,风风火火闯九州”。
          楼市为什么会“高烧不退”?我观其原因,概略有三:
          其一,是地方官员的庇护。房产商要在地方找靠山,以金钱为诱饵,和那些贪官污吏一拍即和,狼狈为奸,利益共享,这些赃官成了他们的庇护伞。再说土地虽说是国家的,但不少地方“现管”却“近水楼台先得月”,拥有土地的主宰权,把它当成了摇钱树、生财路,靠出卖祖宗基业赖以生存;他们也非常珍重祖先留下来的这一不可再生的资源,大肆抬高地价,谋取暴利;也不乏官僚借生杀予夺大权在握“腐败”一把。为了自己的一己私利,一些地方对中央的政策落实不力,畏首畏尾、顾及重重,或小打小闹、雷声大雨点小、得过且过。如此,即令高层再发多少道禁涨令,楼市还会“牛气冲天”,结果只有遗患无穷,凉了庶民百姓的一片拳拳期盼之心。
          其次,是房产大腕的大肆炒作。房产商天价购地,现代汉语由此新增了“地王”一词。商人是逐利的,马克思在一百多年前就有精辟论述:资本来到世间,从头到脚,每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。上行下效,房产商抛出钞票,为得是数倍乃至数十倍赚取高额利润,无疑会不择手段,大抬房价,哪管百姓痛楚?地方官员们也得好卖乖,由于和房产巨贾有太多的利益瓜葛,与之同穿一条有裆裤就不足为奇了。虽然有时为了敷衍党的政策,也虚晃一枪,装腔作势地压一压太过的房价,房产商对此心领神会,有恃无恐。难怪房价像狗尾草一样,疯涨不停。
          再者,是”炒楼族”和“占房族”的哄抬。这群人看似人多势众,却一盘散沙,各怀心态;在房产商制造的高房价的烟幕下,迷糊不清,闻涨色变,互相哄抢,无疑又抬升了原本已高昂的房价;且他们又没有一点话语权,也很少争取。正因如此,唯利是图的房地产巨贾才敢变本加厉的对之盘剥。可叹可悲哉!
          高层的禁涨令如一道道火圈,地产商是狮子,狮子跳火圈易如反掌;高层的禁涨令又像一条条绊索,地产商是猛虎,猛虎跃绊索如数家珍。真是“兵来将挡,水来土掩”,地产腕儿们与官僚“结拜”,法力无边呢!难怪房价“高烧不退”呢!
          房价猛于虎,桀骜不驯;更像狮子大开口,要将庶民百姓、达官贵人的“伟人头”悉数吞没。据说中国财富500强,地产商独揽众多席位。实不希奇,可畏可赞也!
    由此看来,整肃疯长的高房价绝非易事。单靠提高房贷利率,惩治捂盘惜售甚而开征物业税等等,触及皮毛,难入肌肤。恕我直言,此等招数,顶多不过是隔靴挠痒,治标难治本,甚而殃及庶民,头疼医脚,于事无补。这也许只是小我一己之见。
          小可不才,也并非“两会”代表,但千虑有得,今冒昧毛遂自荐,献一“提案”,或许有助于整肃桀骜不训疯长南控的高房价:高房价之实质是房价过分“虚高”,只有对症治疗,下“猛药”铲除虚高,才会立竿见影:可由最高层设立房地产价格管理机构,建规立矩,据实核定各地地价及房价,不得越雷池半步。铲除高地价,把“地王”从源头上堵死,从“现汉”中剔除;切断“封疆大臣”动辄成十成百倍抬高地价的“钱源”;依据房产置业、建筑成本及应得利润核定楼价,消除暴炒暴掠;如有违者,没收其豪夺所得,上交国库。如此办理,还会对从源头上消除房地产业的腐败,起到事半功倍的奇效!此方说说容易,能否实行,就不能由咱一介小民了! 
          或曰:此非市场经济所为也!此言差矣。市场经济难道就是让地方“官绅”为所欲为、无限制地抬升地价?让房产商大肆洗劫,掠取百姓来之不易的辛勤血汗钱吗?连号称“纯正”市场经济的美国政府不也不时地对经济调控干预吗?!看来政府的调控是理所当然的。若不采取断然措施,贫富悬殊还会迅速拉大,社会矛盾也会急剧上升,通胀的”恶狼”将会快速扑来,这将有损于党提出的和谐社会的稳定和发展,后果堪忧啊!
          小可所言,只能算抛砖引玉,或曰纸上谈兵。坚信党和政府会站立时代高度,统揽战略全局,出台强有力的措施,平抑高房价。但愿我们的地方“父母官”能痛下决心摆脱“利益链”的困扰,端正党风、清除腐败,真正把党的一系列房地产政策落到实处,执政为民,立党为公,照此,就不愁治不了过分虚高的房价!
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